Van Leeuwenhoekkwartier
Aan de ene kant het nieuwe stadspark - aan de andere zijde de gracht - en aan de kop de Ireneboulevard, die voorziet in een goede bereikbaarheid per auto. Dit deelgebied is bestemd voor met name grondgebonden woningen en appartementen, te ontwikkelen door marktpartijen – waaronder Ballast Nedam - eventueel in combinatie met zelfbouwwoningen. Daarnaast komt er een gemengd programma van commerciële voorzieningen op de begane grond.
Dit deel van Nieuw Delft wordt vanaf 2019 bouwrijp gemaakt.